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Maison à vendre 4 pièces - 97,97 m2 LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35

Ref : 1955

149 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 142000€
Maison à vendre - 4 pièces - 97,97 m2 - La Guerche De Bretagne - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveau - proche des Ecoles (400m) et commerces,
Maison de type 3 + une pièce, 97.97m2 habitable, avec beau jardin attenant, comprenant :
Cuisine, Salle à manger avec poele neuf, 2 chambres, salle de bains W.C, 1 pièce, Buanderie/cave,
Grenier aménageable - beau potentiel.
Garage avec porte motorisée.
Compteur électrique neuf. Menuiseries PVC volets roulants, neuves sur façade.
Beau terrain clos avec une dépendance
L'ensemble pour une contenance de : 535m2.
A visiter rapidement.
Prévoir pour amélioration du DPE, changement de l'ouverture cuisine, celle du sas, ainsi qu'isolation du grenier.

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Vue globale

  • Surface totale : 535 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

21 bis rue du Général Leclerc

35370 ARGENTRE DU PLESSIS

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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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